現地案内図


※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の写真は現地周辺を撮影(平成28年9月)し、CG加工を施したものです。
※上記記載の駐車場は幅2.4m×奥行5.0mの区画です。駐車場の面積は区画によって異なります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
 一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載のJR所要時間は平日最速のもので、時間帯・交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。また、乗り換え・待ち時間は含まれていません。詳しくは交通機関にお問い合わせください。
※掲載のJR所要時間及び運行本数は平成29年3月現在のものです。。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分、自転車所要時間は200m/分で算出しています。
※掲載の写真は現地周辺を撮影(平成28年1月・7月)し、CG加工を施したものです。

物件概要
名称 ヴェルディ庭瀬
所在地 岡山市北区平野字来瀬532-1、532-3、533-1、526-2、527-2(地番)
交通 岡電バス・下電バス・両備バス「平野」バス停徒歩4分
用途地域・防火地域 準工業地域、都市計画区域内、自動車駐車場附置義務条例適用地区(ふくそう地区)・建築基準法22条指定区域
地目 宅地(532-1、532-3、533-1)、雑種地(526-2、527-2)
建ぺい率 60%
容積率 200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積 2,228.98㎡(532-1、532-3、533-1)、350.47㎡(526-2、527-2)
建築面積 377.75㎡(2,228.98㎡に対して)
建築延床面積 4,317.51㎡(2,228.98㎡に対して)
建築確認番号 第HP16-0249836号(平成28年12月22日付)
総戸数 43戸
販売戸数 43戸
間取り 4LDK(43戸)
販売価格(税込) 2,338万円(1戸)~3,418万円(1戸)
最多販売価格帯(税込) 3,100万円台・3,200万円台(各6戸)
住居専有面積 75.15㎡(15戸)~85.80㎡(14戸)
バルコニー面積 13.02㎡(14戸)~32.60㎡(14戸)
テラス面積 18.19㎡(1戸)
プライベートトランク面積 2.08㎡(15戸)~2.75㎡(14戸)
プライベートポーチ面積 4.58㎡(14戸)・5.36㎡(14戸)
駐車場 95台※縦列駐車場39区画含む
駐輪場 88台(平面式28台、スライドラック式60台)
管理費(月額) 9,600円~11,000円
修繕積立金(月額) 2,860円~3,260円
管理準備金(一括) 19,200円~22,000円
修繕積立基金(一括) 343,200円~391,200円
駐車場使用料(月額) 1・2台目0円、3台目以降3,000円※詳しくは係員にお尋ねください。
分譲後の権利形態 [敷地]区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主 株式会社信和不動産
販売代理 トータテ住宅販売株式会社マンション事業部
設計・監理 有限会社コアティ建築設計
施工 東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理 株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬

※上記各面積は壁芯面積につき登記面積はこれよりも少なくなります。
※上記の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。予めご了承ください。

新築分譲マンション
「ヴェルディ」シリーズ